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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Coësmes (35134)

217 000 € Référence 0014

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure datant d'avant 1948 située à COESMES jolie petite commune avec 2 écoles, sa mairie, et ses commodités est située à 8 min de RETIERS, 13 Min de JANZE

Dès l'arrivée, vous serez séduit par une belle cour à l'avant, idéale pour créer un espace d'accueil chaleureux, qui annonce le caractère singulier de la maison.

L'entrée, spacieuse et baignée de lumière dispose de placards intégrés et d'un WC indépendant. Elle s'ouvre sur les pièces de vie : un grand séjour véritable pièce de caractère sublimée par un magnifique mur en bois et une grande cheminée parfaite pour les soirées au coin du feu. Un salon indépendant, chaleureux et intimiste, donnant directement accès sur un agréable jardin à l'arrière. Une cuisine aménagée fonctionnelle.

Le coeur de la maison est marqué par un splendide escalier en pierre, digne de l'esprit des chevaliers. Cet ouvrage majestueux et authentique dessert un premier palier avec 2 chambres dont une avec entrée indépendante(idéale pour 1 ado, un espace de travail ou une activité indépendante) et placard - une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - 1 WC. Au 2ème étage vous trouverez une très belle et grande chambre véritable cocon sublimé par de superbes poutres apparentes - une pièce d'eau

Beau ptotentiel et volumes rares à ce prix sur le secteur de COESMES.

Chauffage individuel électrique

DPE D - GES B

Consommation énergie primaire : 243Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 à 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Net vendeur : 210 000 €

Honoraires d'agence :7 000 € (forfait)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (autre)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

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