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Coup de coeur

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

Plouezoch (29252)

591 660 € Référence 0023

A propos de ce bien

Idéalement située à quelques pas du coeur de ville, cette propriété contemporaine de 1980 à l'abir des regards, et sans aucun vis_à_vis déploie une architecture audacieuse où la lumière et les volumes dictent l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée se définie par sa fluidité et ses dimensions hors normes. L'entrée principale avec ses grands placards mène à une triplie réception de plus de 110 M². Un magnifique séjour de 48.07 M² avec sa cheminée à foyer fermée, coeur chaleureux de la demeure, son salon de 24.43 M² avece son poêle à granules est baigné d'une luminosité constante s'ouvre sur une belle véranda de 39.74 M² véritable jardin d'hiver exposé Ouest offrant un accès direct et une vue imprenable sur une belle piscine chauffée et sécurisée.

La cuisine entièrement aménagée et équipée offre la modularité nécessaire pour une ouverture totale ou partielle sur les pièces de vie. Une seconde entrée de service avec cellier et buanderie aménagée et nombreux rangements complète ce niveau.

une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne - WC

L'étage s'ouvre sur un grand palier de 25 M² avec grand placard dessert 4 belles chambres dont 2 avec des placards - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Pour les projets d'extension, un second étage muni d'un escalier sécurisé abrite un vaste grenier aménageable.

Le jardin clos, sans vis à vis et parfaitement entretenu est une invitaiton à la sérénité. L'espace bien être, composé d'une piscine chauffée et sécurisée et d'un SPA garantit une expérience de vie résidentielle haut de gamme.

Dépendances : un carport fermé de 27.33 M² et un cabanon de 20 M² assurent un confort de stockage optimal.

Une décoration de goût des volumes spectaculaires et une localisation stratégique font de cette villa une opportunité d'exception pour les amateurs de calme absolu.

Matériaux de haut de gamme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
carrez 225 m²
séjour 48 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 niveau(x)
vue aucun vis à vis

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 591 660 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 1 919 €

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