Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

Dès l'entrée, les grands placards annoncent une maison pensée pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dévoile plus de 110 m² de pièces de réception, composés d'un magnifique séjour de 48 m² avec cheminée à foyer fermé et d'un salon de 24 m² agrémenté d'un poêle à granulés.

Dans le prolongement, une superbe véranda de près de 40 m², exposée Ouest, offre un véritable jardin d'hiver avec une vue imprenable sur le jardin et sa piscine.

La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut s'ouvrir totalement ou partiellement sur les pièces de vie. Une seconde entrée de service, un cellier, une buanderie aménagée et de nombreux rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

À l'étage, un vaste palier de 25 m² dessert quatre belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un second étage, accessible par un escalier sécurisé, abrite un vaste grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution.

À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, invite à la sérénité. La piscine sécurisée et le SPA composent un véritable espace de bien-être, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un carport fermé de 27 m² et un cabanon de 20 m² complètent les prestations de cette propriété.

Matériaux haut de gamme, décoration soignée, volumes généreux et emplacement privilégié font de cette demeure une opportunité rare pour les amateurs de calme et de confort.

Ne vous arrêtez pas aux photos : venez découvrir cette propriété et apprécier tout son charme lors d'une visite !

"Le coup de cœur étant notre priorité, le prix saura s'adapter à votre projet."

• Prix de vente : 560 000 € honoraires inclus

• Prix hors honoraires : 545 000 €

• Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, forfaitaires, à la charge de l'acquéreur.

Performance énergétique

• Classe énergie : C

• Classe climat (GES) : D

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 861 € et 3 871 € par an.

• Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.