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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106.55 m²

Boistrudan (35150)
272 000 € Référence 0018

A propos de ce bien

Vous recherchez un cocon sans travaux pour accueillir votre petite famille, cette maison est faite pour vous.

"Le coup de cœur étant notre priorité, le prix saura s'adapter à votre projet."

Située dans un petit lotissement calme, elle se compose :

RDC : une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse à l'bri des regards plein sud, vous disposerez également d'un poêle à bois. une chambre avec placard - une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC - une arrière cuisine aménagée donant sur jardin - un garage

Etage : une grande mezzanine baignée de lumière desservant 2 belles chambres avec placards - une grande salle de bains - WC - Accès à un grand grenier aménageable

Vous accéderez à votre maison en passant un portail électrique et profiterez de sa terrasse plein sud

Tous les radiateurs sont électriques nouvelle génération - Chauffe-eau Thermodynamique

Double vitrage et volets roulants électriques

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -

DPE : B GES A (diagnostics réalisés le 23/11/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente 277 000 € (dont 7 000 € FA forfait) -Frais à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (autre)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,64 %
Taxe foncière annuelle 824 €

Calcul des mensualités

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