1 Toit Agence

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Nouveauté

Local d'activité 5 pièce(s) 255 m²

Vern-sur-Seiche (35770)

2 000 € / mois HC* * Hors charges Référence

A propos de ce bien

Idéalement situé à Vern-sur-Seiche, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible, ce local de 225 m² entièrement rénové offre des prestations de qualité pour votre entreprise.

Espace Bureaux & Accueil (85 m²) :

* 1 accueil spacieux et lumineux pour recevoir votre clientèle, 3 bureaux fonctionnels, Porte et fenêtres PVC double vitrage neuves, 2 santaires avec lave mains

Esapce stockage/Activité : 170 M²

- volume exceptionnel : hauteur libre importante de 4.20 M à 5.30 M idéale pour le stockage

- Accès optimisé : grande porte séquentielle neuve (facilite les flux marchandises)

Extérieurs : Terrain clos de 700 M², espace extérieur privatif et sécurisé pour le stationnement (véhicules légers et utilitaires)

Localisation statégique : Proximité immédiate de l'axe Angers-Rennes, et de la rocade sud

* Surface totale de 255 m² (85 M² bureaux + 170 M² stockage)

* Disponible : immédiatement

* Loyer : 2 000 € HT

* Honoraires : 7 200 € HT

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 255 m²
Nombre de pièces 5

Equipements

Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Secteur

Code postal 35770
Ville Vern-sur-Seiche

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 2 000 € / mois

Honoraires charge locataire 7 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 6 000 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-04-01